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Aux abords d'un village avec commerces, cette ancienne magnanerie magnifiquement restaurée à vendre région Nyons attend votre visite. Cette bâtisse aux prestations rares offre 420m² d'habitation composée d'une habitation principale avec 2 chambres, d'une maison d'hôtes avec 4 suites parentales et d'un gîte indépendant. Le tout est agrémenté d'un jardin en partie clos et arboré de 2500m² environ, d'un espace SPA et d'une très belle vue dégagée sur le village et au Sud vers les montagnes de la Drôme Provençale.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons - 26110
Elle se compose de:
--HABITATION PRINCIPALE-- --Rez-de-chaussée: Hall / Bureau 15 m² Salon 22,5 m² Séjour / cuisine accès cour intérieure 40 m² Dégagement / Cellier / Buanderie 7 m² -- Chaufferie avec wc 11 m² -- Etage: Palier / salon 18 m² Chambre 27 m² Couloir 6 m² Wc Indépendant 1 m² Salle de bains / douche / double vasque 8 m² Dressing 4,5 m² Chambre avec climatisation 16 m²
-- MAISON D'HOTES-- --Rez-de-chaussée/ Hall 9,5 m² Séjour 29 m² Suite parentale avec climatisation salle d'eau/wc 24 m² --1er étage: Suite parentale avec Salle de bains douche et wc 30 m² Salon / Chambre suite parentale Salle d'eau et wc 56 m² --2ème étage: Chambre / Bureau avec Salle d'eau et WC 56 m²
--GITE INDEPENDANT-- Hall d'entrée 2,5 m² Séjour / Cuisine 22,5 m² Salle d'eau et WC 5 m² Chambre / Bureau 9 m² Chambre 11 m² --Terrasse avec verrière 30 m²
-- Remise 23 m² -- Caves voutées 48 m² -- Espace SPA 15,5 m²
--CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR-- --CLIMATISATION REVERSIBLE-- --SPA--
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 et 4990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mas
420 m²
2 024 €
2426 m²
11
8
2
4
7
Sud
Ouest
Oui
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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