Là où la pierre exprime toute sa beauté,
Là où la nature brille de mille feux,
Ici et là un rien vous rendra heureux?"
A la lisère du Gard (30) et de l'Ardèche (07), ce Mas en pierre XIXe bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Entouré d'un magnifique terrain de 7325 m2 arboré, il profite d'une vue sur la campagne, au calme absolu sans aucun vis à vis.
Son jardin abrite une superbe piscine avec plage 5x13 et un boulodrome qui vous feront passer de superbes moments de détente en famille. Cette propriété en pierres apparentes vous charmera par l'agrément des différents espaces extérieurs parfaitement entretenus, abris de jardin en pierre, terrasses et pergolas offrant de multiples espaces en plein air.
A l'intérieur, on aime la rénovation contemporaine et la noblesse des matériaux, portes en chêne massif, sols en travertin et parefeuilles anciens, menuiseries alu façon verrière? ainsi que les volumes généreux.
L'habitation principale se tient sur un seul niveau et dispose d'une entrée privative avec placards anciens, d'un grand salon climatisé avec insert et belle terrasse exposée sud-ouest, d'une spacieuse cuisine avec ilot central de belle facture et terrasse exposée nord-est, de cinq belles chambres et de deux salles d'eau avec douches italiennes XXL. Idéal pour abriter une grande famille !
Plusieurs dépendances côté cour gravillonnée complètent cette propriété :
- Une suite avec terrasse privative, séjour, chambre et salle d'eau, sera idéale pour loger vos invités.
- Un cottage avec terrasse privative, cuisine équipée, salon, chambre et salle d'eau bénéficie d'une vue sur la piscine.
- Une chambre d'hôte avec salle d'eau jouxte un espace repas et un charmant salon vouté en pierre avec insert.. Cette configuration permet à chacun de profiter de son intimité tout en partageant les espaces communs. Cette configuration sera parfaite pour loger vos hôtes de passage !
Enfin un grand garage avec espace atelier, une chaufferie, une laverie et des panneaux photovoltaïques complètent ce magnifique ensemble. Aucun travaux à prévoir. Toutes commodités à 10 minutes. Gorges de l'Ardèche à 20 minutes.
ABSOLUMENT MAGNIFIQUE !
Pour toute demande de visite et renseignements contactez exclusivement Pascaline, LGM IMMOBIIER Pierre & Prestige 7/7 au +33 6.34.36.70.76.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290
Référence agence : 10787
350 m²
2 684 €
7325 m²
10
8
5
5
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOUVENAGHEL
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