Magnifique Mas Catalan de 270 m² avec Piscine Chauffée
Découvrez ce charmant Mas catalan situé sur les hauteurs de la Fauceille, dans un secteur prisé, à proximité de Techno Sud et de toutes les commodités. Cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de location saisonnière.
Caractéristiques de la maison :
- Superficie : 270 m²
- Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée dans le salon
- Bureau, chambre et salle de bain situés dans une tour
- Rez-de-chaussée : espace nuit comprenant deux chambres, salle de bain, buanderie et WC indépendants
- Rez-de-jardin : salon, cuisine, deux grandes chambres, salle de bains, WC, véranda indépendante
Au total, la maison dispose de 6 chambres
Dépendances :
- Un T1 séparé pouvant être louer en Airbnb
- Dépendances (2) pour du stockage
- Garage et appentis
Extérieur :
- Piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées
- Quatre faces offrant une belle exposition
Prestations de qualité :
Cette maison dispose de nombreuses prestations modernes, telles que des panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique, un ballon thermodynamique pour un chauffage économique, un adoucisseur d'eau pour un confort optimal, et un système de couplage avec l'eau de forage. La cheminée avec insert est équipée d'une évacuation d'air chaud au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et agréable. De plus, la climatisation réversible assure un confort tout au long de l'année.
Travaux à prévoir :
Des travaux de remise au goût du jour certaines peintures et sols sont à prévoir par les futurs acquéreurs. Cela offre l'opportunité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et de donner une nouvelle vie à cette belle propriété, tout en préservant son caractère authentique.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien rare, alliant confort et potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 275938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOURDES AUGUSTO (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 47810269200033.
Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2579.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
2 589 €
1673 m²
7
5
2
1982
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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