maison cévenole offrant 5 logements.
cette propriété cévenole sur 3,4 hectares de terrain longeant la vallée, est située à 4 kms de st-andré-de-valborgne dans un écrin de verdure composé de bois de châtaigniers, espaces détente, terrain de pétanque et petite rivière en contre-bas pour tremper les pieds.
le bien avec ses 5 logements tout confort, ses 385 m² habitables est idéal pour accueillir famille et amis ou pour faire du locatif. en complément, vous bénéficiez d'une belle terrasse couverte de 40 m² avec ses baies vitrées ouvertes sur la nature, d'anciennes magnaneries à finir de restaurer, de caves et d'un garage.
vous serez séduits par le charme authentique de cette maison proposant : un premier logement de 130 m² avec sa pompe à chaleur, son insert et son poêle à granules, séjour de 28 m², salon, cuisine moderne entièrement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. à l'étage, 3 jolies chambres, salle de bain, toilettes indépendant.
un second logement meublé de 120 m² avec sa spacieuse pièce de vie de 42 m², poêle à granules et clim, ses trois chambres + ses greniers à aménager.
trois T2 dont, une ancienne clède agrémentée d'une jolie terrasse de 32 m², un appartement comprenant une agréable pièce de vie et terrasse, et un logement loué à l'année.
taxe foncière: 2950 €. fosse septique et mini station conformes.
le village propose une épicerie, poste, cafés-restaurants, mairie, des animations l'été. st jean-du-gard avec ses commerces et ses grands marchés les mardis et le vendredis et son musée est situé à 30 minutes de route.
Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
385 m²
1 270 €
34000 m²
19
9
1
5
6
1750
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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