Mas provençal de 399 m² Activité gîtes et chambres d'hôtes
À Lamotte-du-Rhône, à la croisée du Vaucluse, de la Drôme Provençale, de l'Ardèche et du Gard, ce mas séduit dès les premiers pas : un parc arboré et clos de 10 832 m², un verger généreux, et un cadre verdoyant préservé le tout à quelques minutes de l'A7 (sortie 19).
Rénové en 2022/2023, il marie avec justesse l'authenticité de la pierre et le confort d'aujourd'hui. Ici, chaque pièce raconte une histoire : celle d'un lieu pensé pour recevoir, vivre et se ressourcer.
Un domaine pensé pour toutes les envies Le mas de 14 pièces déploie 399 m² habitables, avec une structure déjà parfaitement aménagée pour l'exploitation : 4 gîtes indépendants Chacun avec salle d'eau, WC privatif et kitchenette (installée en 2023). 4 chambres d'hôtes Confortables, avec salle d'eau et WC privatifs. Espace propriétaires Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, accompagnée d'un bureau attenant, d'un grand séjour et d'une cuisine principale.
Hébergement complémentaire Un mobil-home aménagé (3 chambres, cuisine, salle d'eau, WC, terrasse), non cadastré, pour accueillir encore davantage.
L'art de recevoir, à la provençale
Le mas invite à la convivialité, à l'intérieur comme au dehors : Salle polyvalente et salle de dégustation pour séminaires, réceptions ou soirées viticoles un potentiel supplémentaire de transformation en grand gîte Espace traiteur pensé pour organiser buffets et grandes tablées Piscine, terrain de pétanque, vastes terrasses ensoleillées et cuisine d'été Pool house aménagé en salon lounge, pour prolonger les soirées d'été
Des prestations pensées pour le confort, toute l'année DPE Classe C Un confort thermique remarquable, porté par l'inertie naturelle des murs en pierre Climatisation réversible installée en 2023 Orientation plein sud Chauffage gaz et électricité 8 places de parking privatives
Un mas rare, où chaque recoin invite à s'attarder entre douceur de vivre provençale et véritable potentiel patrimonial.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 et 7130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
