Mas de caractère (maison + 3 gites) avec piscine et panneau
Liouc 30260
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Laura Misserey du réseau WAH (Ouvert inter-agence - O7 78 88 80 65) vous propose, sur la commune de Liouc, à proximité immédiate de Quissac et des principaux axes routiers, ce superbe mas en pierre d'environ 300 m2, implanté sur un terrain de 3 280 m2 au calme absolu, comprenant une habitation principale de 165 m2 ainsi que trois gîtes indépendants. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de pierre, d'authenticité et de tranquillité. La maison principale Édifiée sur deux niveaux, la maison principale offre de très beaux volumes et un cachet rare, avec ses pierres apparentes, ses poutres et son magnifique toit cathédrale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine avec arrière-cuisine, un WC séparé, une salle à manger avec cheminée, ouverte sur un coin salon avec toit cathédrale, un second petit salon, plus intime et chaleureux, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier accueillant notamment les batteries solaires et une cave à vin.
À l'étage :
trois belles chambres, chacune avec accès à une terrasse, une salle d'eau, et un espace bureau.
Les gîtes En complément de la maison, la propriété dispose de trois gîtes en pierre totalement autonomes :
Deux appartements T2 d'environ 35 m2 chacun, comprenant une cuisine, une salle d'eau et une chambre, Un troisième gîte d'environ 58 m2, composé d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres.
Un bien idéal pour un projet de location saisonnière, d'accueil touristique ou familial, avec un fort potentiel de rendement locatif. Les extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle sans aucun vis-à-vis, à l'écart de l'agitation tout en restant facilement accessible. Le terrain d'environ 3 300 m2 accueille :
une piscine à débordement au sel, des terrasses ombragées et abritées du vent, un barbecue extérieur, un abri de jardin, un parking visiteurs, ainsi qu'un bel environnement de garrigue.
Les atouts
En pleine nature Aucun vis-à-vis Panneaux solaires 3 kW Charme de la pierre, poutres apparentes et toit cathédrale Trois gîtes indépendants Rentabilité locative aisée Aucun travaux à prévoir Calme et luminosité Piscine à débordement au sel
Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Mas
300 m²
2 263 €
3281 m²
13
8
5
5
5
1900
6
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura MISSEREY
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