MAS DE CARACTÈRE 220m2 À RÉHABILITER TERRAIN 3400M2
Grabels 34790
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GRABELS: 5 minutes Montpellier : au coeur d'un environnement naturel préservé et particulièrement recherché, découvrez ce mas de caractère de 220m2 environ implanté sur une magnifique parcelle arborée de 3 392 m2. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure, séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Le terrain, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et d'une végétation luxuriante, offre un cadre de vie rare tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et du dynamisme de la métropole montpelliéraine. La bâtisse développe environ 220 m2 habitables selon le DPE et présente un fort potentiel de réhabilitation. Une belle rénovation redonnera à ce mas toute sa beauté et son cachet. Cette spacieuse propriété de 10 pièces s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un environnement naturel remarquable, où le charme de l'ancien et la qualité du cadre de vie constituent de véritables atouts. Les points forts :
Environnement calme et préservé. Parcelle de 3 392 m2 arborée. Environ 220 m2 habitables. Charme authentique d'un mas languedocien. Construction régulière avec PC et conformité. À quelques minutes seulement de Montpellier. Fort potentiel après rénovation.
Bien rare destiné aux amoureux de la pierre, de la nature et des projets de réhabilitation de caractère. Réf: CG494 - DPE : D Prix: 450 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél : 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mr Clément Gleize agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 749 984 126 - 06.11.99.86.27 Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Mas
222 m²
2 027 €
3392 m²
11
6
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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