Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 780000 euros).
Aimargues Entre Montpellier et Nîmes, au coeur de la Camargue
Idéalement située entre Montpellier et Nîmes, toutes deux accessibles en environ 20 minutes et bénéficiant d'un accès autoroutier à proximité immédiate, cette propriété profite d'une localisation stratégique rare. Ancienne propriété viticole ayant autrefois abrité ses écuries et dépendances agricoles, l'ensemble a été divisé au fil du temps en plusieurs propriétés distinctes, tout en conservant l'identité, le cachet et l'âme de ce patrimoine remarquable.
Avec une pièce de vie absolument unique et rare de plus de 120 m², offrant un volume spectaculaire. Entièrement ouverte et exposée plein sud, baignée de lumière, idéal pour les moments en famille et amis dans un cadre authentique et chaleureux.
L'espace nuit propose quatre très grandes chambres, pensées pour offrir confort et intimité. La propriété dispose notamment d'une suite parentale d'environ 45 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde chambre d'environ 25 m² bénéficie également de son propre point d'eau et de toilettes. Les autres chambres profitent d'une très grande salle de bain.
Une grande pièce supplémentaire de plus de 20 m², en open space, complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins et envies : salon intimiste, salle de jeux, bureau ou espace de travail indépendant.
Au RDC, attenante à la pièce de vie, une dépendance d'environ 35 m², actuellement aménagée en studio avec salle d'eau, toilettes et coin cuisine, bénéficie de sa propre entrée indépendante. Cette pièce peut également être transformée en chambre parentale de plain-pied.
Côté extérieurs, la propriété offre une très grande cour de plus de 500 m², ombragée par trois magnifiques platanes procurant un ombrage naturel particulièrement apprécié en période estivale. Cet espace convivial accueille un terrain de boules, une terrasse en bois dédiée aux repas, ainsi que plusieurs stationnements.
Un jardin verdoyant d'environ 1 000 m², niché au coeur de la végétation, propose une grande terrasse en bois, un vaste espace dédié aux activités de plein air ainsi qu'une piscine de 9x4, parfaitement intégrée à l'environnement.
Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4876.00 et 6596.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549
