Vente maison 9 pièces

499 000 €

Mas de caractère avec appartement 194m2 + atelier de 85m2 (

Noves 13550

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Honoraires à la charge du vendeur.

Une maison pour vivre. Un appartement pour recevoir ou louer. Un atelier pour imaginer la suite.
Ce mas de 1850 rénové avec goût, en campagne à Noves. Exposé au Sud Est, ses 194 m2 habitables s'ouvrent sur un jardin clos et arboré de 943 m2 sans vis-à-vis, avec piscine.
LE MAS : Au rez-de-chaussée, un vaste salon aux murs en pierre avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC invités. À l'étage, 3 chambres spacieuses ( 2 sont climatisées), une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé.
L'APPARTEMENT : À l'arrière du mas, avec son accès indépendant et sa cour : un petit espace à vivre cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour loger un proche, recevoir vos amis, ouvrir une chambre d'hôtes ou louer. Revenus possibles, à titre indicatif : 600 EUR par mois à l'année ou 9 000 EUR par an en saisonnier, de quoi financer une partie du crédit.
L'ATELIER : Au-dessus du garage de 60 m2 et de sa buanderie de 8 m2, 85 m2 déjà isolés, accessibles depuis la partie nuit ou directement par le rez-de-chaussée. Suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux : à vous de choisir.
L'EXTÉRIEUR : Piscine au sel avec volet immergé, belle terrasse sous pergola végétalisée, portail et arrosage automatisés, stationnement pour 5 voitures.
Prix : 499 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
DPE D (194 kWh/m2/an), GES D (35 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 EUR et 4 990 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Sylvie Bazard, EI, agent commercial indépendant Expertimo, RSAC Tarascon 799 514 062.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 799514062, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARASCON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

194

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)