Vente maison 13 pièces

895 000 €

Mas de hameau avec piscine et joli terrain dont une oliveraie

Villars 84400

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En bordure d'un charmant hameau ancien du Luberon, à proximité immédiate des villages de Villars et Saint-Saturnin-lès-Apt, je vous propose ce joli mas de hameau. On pénètre dans une jolie cours fermée avec sa terrasse pour prendre les repas, barbecue, puits ancien sans eau et après quelques marches on accède au hall d'entrée qui dessert en rez-de-chaussée : une cuisine, une buanderie arrière cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un wc visiteur, une chambre avec accès sur la cours, chaufferie avec chaudière au fuel, pièce de rangement et accessibilité à un auvent voiture derrière la maison. A l'étage : un grand pallier salon TV, une chambre, une salle de bains, une seconde chambre, une terrasse, une troisième petite chambre et une quatrième grande chambre en suite avec sa salle d'eau et wc. Côté annexes : une grande cave voûtée, 2 autres caves de rangement, un auvent pour le matériel de jardin, un autre grand auvent pour une voiture. Joli jardin paysager avec sa cours, un petit jardin de curé fleuri, un espace piscine sécurisée avec piscine ronde de 7.70 mètres de diamètre et 1.40 mètre de profondeur, un terrain relativement plat avec de jolies vues sur le Luberon et une oliveraie ancienne avec une cinquantaine d'arbres (environ 150 litres d'huile BIO possible en fonction des années). Un accès arrière sur le terrain pour parking voitures, accès au auvent. Les commerces sont à 5 min, l'autoroute à 30 min, le TGV d'Avignon à une heure. La maison est habitable immédiatement et dans un bon état mais vous pourrez la personnaliser en changeant quelques sols, en rajoutant une salle de bains et en apportant votre touche déco. Prix du bien : 895 000 euros honoraires charge vendeur DPE 203 kWh/m²/an - GES 43 kg CO2/m²/an Classe énergétique D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180 et 5710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)