NÎMES (30) Propriété de charme avec vue sur les Alpilles Pour tout renseignement, contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06 86 70 01 85. Nichée dans un véritable écrin de verdure de 5 hectares de prairies, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les Alpilles et la vallée des Baux. Le mas provençal d'environ 210 m², entièrement rénové avec goût, s'accompagne d'une maison d'amis indépendante de 90 m², idéalement située à proximité des installations équestres comprenant 4 boxes, une sellerie et un grenier à foin. Une élégante allée bordée de nature vous conduit jusqu'au mas, où charme et authenticité s'expriment pleinement. Le mas principal Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie de 53 m² avec cheminée, chaleureuse et conviviale Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée Une chambre spacieuse Une véritable pièce dressing pouvant également faire office de seconde chambre Un superbe bureau baigné de lumière Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Deux suites élégantes de 18 m² et 25 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,40 m avec poutres apparentes, offrant charme et volume. Les extérieurs Pensés pour profiter pleinement du cadre naturel : Piscine 12 x 6 m avec plage et pool house Bassin d'ornement Carrière équestre de 40 x 25 m 5 abris pour chevaux répartis sur la propriété Oliveraie d'environ 50 oliviers en bordure du domaine Un atout précieux dans la région : l'eau La propriété bénéficie d'un système d'irrigation rare grâce à un aqueduc souterrain romain drainant les terres, complété par un forage autonome en eau potable. Les prairies permettent également une production d'environ 30 tonnes de foin par an (3 coupes). Une propriété authentique et rare, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'équitation. À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1.00 . Date de réalisation du DPE : 14-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
Mas
300 m²
4 067 €
53 m²
50000 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
Sud
Oui
1
10
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude GONZALES
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