À seulement 15 km de Nîmes, cette demeure en pierre de 1870 entièrement rénovée allie charme authentique, confort moderne et vaste domaine agricole, offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel.
A la lisière d'un village animé avec des commerces de proximité et entouré d'une garrigue au riche passé préhistorique, se trouve cette splendide propriété en pierre datant de 1870, entièrement rénovée avec goût.
Le domaine se compose d'une charmante maison principale de 224 m2 : au rez-de-chaussée, un salon confortable avec cheminée, une cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, une salle de bains et un cellier.
À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, 4 grandes chambres avec rangements, un bureau, deux salles d'eau et deux WC complètent la propriété.
À;l'extérieur : un jardin clos arboré, pouvant accueillir une piscine, deux garages, 125 m2 de dépendances, un hangar de 120 m2, un atelier et deux abris de jardin tout ce dont vous avez besoin pour donner libre cours à vos projets !
Et ce n'est pas tout : une ferme séparée de plus de 23 hectares complète le tableau. Elle comprend 10 hectares de vignes cultivées de manière durable, 7 hectares de vergers de grenadiers biologiques et de prairies, le tout parfaitement entretenu et en grande partie clôturé.
Potentiel exceptionnel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou même développer une vente à la ferme. Tout le matériel agricole, en excellent état, peut être vendu en supplément pour une activité clé en main. Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.
Un lieu rare, alliant authenticité, sérénité et possibilités infinies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
224 m²
4 442 €
230000 m²
7
4
1
3
3
1870
Coin cuisine
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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