EXCLUSIVITE. Idéalement située entre Saint Cyprien et Elne, cette très belle bâtisse vous séduira par son charme incomparable, sa très belle rénovation, son beau terrain de près de 3000m2 sans vis-à-vis, son environnement verdoyant, son absence total de nuisance ou encore la possibilité d'exploiter une activité de gîte déjà en place. Dans un cadre de carte postale, le mas principal est doté au rez-de-chaussée de pas moins de 70m2 d'espace de vie avec cuisine américaine et bel îlot central. Un toilette compl!te ce niveau. A l'étage, 3 chambres, beaux volumes, une grande salle de bains et une belle luminosité.
Sur la deuxième bâtisse, un gîte de 135m2 également à l'esprit campagne et champêtre, équipé pour 10 couchages, avec un jardin privatif de 400m2. Doté de 3 chambres et deux pièces d'eau. Entrée indépendante. La moyenne des revenus locatifs et d'environ 25.000EUR par an. Vendu meublé. A noter, la présence généralisée de la climatisation, du double vitrage et de matériaux de choix. Côté style, les pierres et poutres apparentes apportent une belle touche d'authenticité, et le béton marqué par exemple, une belle touche de modernité. Une troisième bâtisse de type grande de 60m2 au sol sera idéal pour les véhicules. Un deuxième plateau de 60m2 est encore aménageable. A l'extérieur, une belle diversité au niveau de la végétation, un bassin naturel, deux cuisines d'été, des espaces de jeux et/ou ombragés.
Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence plutôt que le mail et de demander Martin. Des références seront demandées avant visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 01/03/2023 Estimation coût de consommation: 1622 EUR/ 2194 EUR sur l'année. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
2 774 €
2837 m²
8
7
1900
2
Oui
Oui
Oui
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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