SARRIANS - Authentique Mas provençal en pierre 200,55 m² (loi Carrez) terrain 17 000 m² dépendances 200m² au sol DPE A. Au pied du Mont Ventoux, ce mas en pierre entièrement rénové marie charme provençal à des prestations contemporaines de haute qualité. accompagné de 3 dépendances
-Rez-de-chaussée, entrée avec escalier (13,65 m²), vaste cuisine ouverte sur salle à manger 41 m² avec îlot central, plan de travail en béton ciré, four et plaque à induction encastrée, hotte intégrée, poutres apparentes, poêle à bois et grande baie vitrée donnant sur les champs.
Salon de 21 m² avec mur en pierre, dressing (5,10 m²), cellier (4,50 m²), buanderie (4,30 m²), WC séparé et dégagements. À l'étage, une suite parentale de 20 m²,-3 chambres de 14,3 à 19,5 m²,-une salle de bain avec baignoire (6,50 m²),
- Une salle d'eau avec douche (6,50 m²), WC séparé et palier. Rénovation et prestations (20202025) : toiture révisée, faîtage refait et démoussage (2020) ; façades en pierre ravalées (2021)
-Nouvelle dalle béton avec isolation polyuréthane projetée. Chauffage par pompe à chaleur air/eau Panasonic T?CAP 16 kW triphasé (mise en service 2021) avec plancher chauffant sur 105 m² au RDC ; chauffe?eau thermodynamique Thermor Aeromax 270 L -Climatisation neuve installée en 2025 couvrant les pièces principales.
-Menuiseries aluminium double vitrage neuf (2021) avec volets battants en bois et châssis aluminium sur la baie principale. Isolation soignée :doublage sur ossature métallique avec fibre de bois 120 mm, isolation phonique des plafonds, toiture isolée, VMC simple flux Hygro A. Équipements : borne de recharge véhicule électrique Autel 11 kW triphasée (2024), forage privé déclaré, tableau électrique neuf conforme, raccordement fibre.
Assainissement : fosse toutes eaux 6 000 L avec tranchées d'épandage 90 m², installation neuve 2021 ; drainage périphérique complet et puits perdu. Conformité SPANC vérifiée en mars 2026.
Extérieurs : parc arboré d'environ 1,7 ha planté d'oliviers, lavandes, cyprès, fruitiers et arbres centenaires. Grande cour gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatique.
3 dépendances en pierre attenantes (possibilités : atelier, gîte, garage), une grange ouverte, un bâtiment sur cour, un lavoir et une ancienne fontaine.
Possibilité d'agrandissement immédiate de 100 m2
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
200.55 m²
4 438 €
21.00 m²
17000 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1850
Sud
10
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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