Vente maison 2 pièces

110 000 €

Mas isolé avec 1,9ha de terrain

Chamborigaud 30530

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EXCLUSIVITÉ DOHM IMMOBILIER CEVENNES GENOLHAC
Avis aux passionnés de nature, d'authenticité et de tranquillité absolue : nous sommes fiers de vous présenter un bien exceptionnel, extrêmement rare à la vente.
Nichée au coeur des Cévennes, sur près de 2 hectares de terrain entièrement isolé, cette propriété est un véritable havre de paix, accessible uniquement par un chemin de terre. Ici, aucun vis-à-vis, aucun bruit artificiel... juste le chant des oiseaux, le souffle du vent dans les arbres, et la nature à perte de vue.
Vous y découvrirez un superbe mas cévenol authentique, accompagné de plusieurs dépendances. Le terrain en restanques propose de larges terrasses plates, idéales pour un projet de maraîchage, d'agriculture biologique, d'élevage ovin ou tout autre activité en lien avec la terre. Une source en contrebas alimente un système de relevage avec réservoir, assurant votre autonomie en eau. Le terrain abrite également une châtaigneraie, partiellement exploitable.
Le mas principal a déjà bénéficié de travaux : la toiture est rénovée, et une pièce de vie chaleureuse avec mezzanine servant de chambre a été aménagée. En extérieur, vous profiterez d'une cuisine rustique équipée d'un four à bois et d'un fumoir, idéale pour les amateurs de cuisine au feu de bois. En rez-de-jardin, un atelier d'environ 15 m2 vient compléter les 48 m2 de surface au sol.
Plusieurs dépendances sont à réhabiliter, notamment une ancienne ruine en pierre (environ 50 m2 au sol) dont les quatre murs subsistent, ainsi qu'un pailler, dont la toiture a déjà été refaite.
Ce bien est en autonomie complète : panneaux solaires, source... aucun système d'assainissement n'est encore installé, vous laissant libre d'imaginer et de construire votre mode de vie, en parfaite harmonie avec l'environnement.
Un lieu rare, presque hors du temps, pour celles et ceux qui rêvent d'un retour aux sources, loin du tumulte moderne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ce genre de bien ne se présente qu'une fois...
Annonce rédigée par un agent immobilier RCS Nîmes No: 978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611