Mas Provençal avec deux gîtes indépendants et piscine
Arles 13200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Je suis un véritable mas provençal de caractère, offrant 308 m2 de surface habitable répartis entre une maison principale et deux gîtes totalement indépendants, générant des revenus locatifs très attractifs.
Implanté sur un magnifique terrain clos et joliment arboré de 1 750 m2, je bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en étant idéalement situé à seulement cinq minutes du centre historique d'Arles.
Né au XVIIIe siècle, j'ai fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, avec des matériaux nobles, pour conjuguer le charme authentique de la pierre à la modernité du confort d'aujourd'hui.
Ma résidence principale, d'environ 215 m2, s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée de 15 m2, un spacieux salon de 46 m2 avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée également dotée d'une cheminée, un vaste bureau (pouvant être transformé en chambre), une suite avec salle d'eau et jacuzzi, une buanderie, une laverie ainsi que deux WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur propre salle d'eau et WC indépendants, assurent confort et intimité.
Mes deux gîtes autonomes, de 25 et 55 m2, permettent d'accueillir jusqu'à 11 convives, constituant ainsi une source de revenus très intéressante. Ils sont meublés et équipés, prêts à être immédiatement exploités.
Côté extérieur, je dévoile un cadre enchanteur, alliant le charme des vieilles pierres à des couleurs chaleureuses. Mes murs aux teintes jaunes et ocres rappellent à la fois l'âme des mas provençaux et l'ambiance d'une hacienda.
Vous pourrez vous détendre au bord de ma piscine, profiter de ma grande terrasse ombragée, ou partager un moment convivial sur l'un de mes deux boulodromes, bercé par le chant des cigales autour d'un apéritif-pétanque entre amis.
Malgré mon âge respectable, je suis particulièrement performant sur le plan énergétique : classé B, grâce à une excellente isolation.
Je suis également équipé de panneaux solaires et d'une éolienne, ce qui me permet une autonomie énergétique complète pour l'ensemble de mes bâtiments, y compris les gîtes.
Tombez sous mon charme et venez me découvrir lors d'une visite... je n'attends que vous !
Le prix de vente inclut les honoraires de l'agence Martinez & Martinez Immobilier.
Mas
309 m²
3 074 €
46 m²
1750 m²
11
6
5
5
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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