Je suis un véritable mas provençal de 309 m2, composé d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, me permettant de générer des revenus locatifs particulièrement attractifs. Je suis implanté sur un magnifique terrain clos et joliment arboré de 1 750 m2, offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, tout en étant situé à seulement 5 minutes du centre historique d'Arles. Construit au XVIIIe siècle, j'ai fait l'objet d'une rénovation récente réalisée avec soin et des matériaux de qualité, me permettant de marier avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Mon habitation principale, d'environ 215 m2, s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, je propose une entrée spacieuse de 15 m2, un superbe séjour de 46 m2 avec cheminée, une grande cuisine également agrémentée d'une cheminée, un bureau pouvant être transformé en chambre, une suite avec salle d'eau et jacuzzi, ainsi qu'une laverie, une buanderie et deux WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Mes deux gîtes, entièrement indépendants, développent respectivement 25 m2 et 55 m2. Ils peuvent accueillir jusqu'à 11 personnes et constituent une excellente opportunité de revenus locatifs. Vendus entièrement meublés, ils sont prêts à être exploités sans délai. À l'extérieur, j'offre une ambiance pleine de caractère où les pierres anciennes se mêlent à des teintes chaudes et ensoleillées... mes façades aux nuances d'ocre et de jaune créent une atmosphère unique, entre authenticité provençale et esprit hacienda. Vous pourrez profiter de ma piscine pour vous détendre ou de ma terrasse ombragée pour partager des moments conviviaux. Je dispose également de deux terrains de pétanque, parfaits pour des instants chaleureux entre amis au son des cigales. Côté performance énergétique, je me distingue par un excellent classement en B, rare pour un bien de mon époque, grâce à une isolation performante. Je suis également équipé de systèmes de production d'énergie, incluant des panneaux solaires et une éolienne, me permettant d'être en grande partie autonome. Ma production couvre l'ensemble de la propriété, y compris les gîtes. Enfin, je mets à disposition un vaste espace de stationnement avec de nombreuses places ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Laissez-vous séduire par mon charme unique... je n'attends plus que vous pour révéler tout mon potentiel lors d'une visite !
Mas
309 m²
3 074 €
46 m²
1750 m²
11
6
5
5
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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