La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 615.75 euros.
À quelques minutes seulement du centre historique d'Orange, découvrez ce magnifique mas provençal meublé, niché au coeur d'un parc arboré de 10 000 m2. À l'abri des regards et entourée de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où règnent calme, espace et sérénité. Ici, la Provence se vit au quotidien : les repas en terrasse à l'ombre des arbres, les moments de détente au bord de la piscine, les longues soirées d'été et le plaisir de profiter d'un environnement naturel exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate de la ville. UNE MAISON SPACIEUSE ET ÉLÉGANTE La maison, entièrement meublée et équipée, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend :
4 chambres, dont une belle suite avec salle de bain privative ; 2 salles de bain ; 3 WC ; une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur ; une cuisine entièrement équipée ; une grande terrasse donnant sur le parc. Panneaux photovoltaïques pour la maitrise des coûts énergétiques
Les espaces ont été pensés pour offrir confort et convivialité, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une véritable maison provençale. VOTRE ESPACE PRIVATIF DE 1500 M2 AU COEUR D'UN PARC DE 12 000 M2 ET UNE PISCINE PRIVÉE Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement. Implantée au coeur d'un parc arboré de 12 000 m2, la maison bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel. La piscine privée, entourée de transats, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque ainsi que de nombreux espaces ombragés viennent compléter cet ensemble et offrent différentes possibilités pour se détendre ou recevoir. Un environnement rare, offrant une véritable impression de campagne et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre-ville. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE La propriété se trouve à environ 5 minutes en voiture du centre historique d'Orange, de ses commerces, restaurants et services, ainsi que de son célèbre Théâtre Antique. Vous profitez ainsi d'un équilibre particulièrement recherché : le calme et la nature d'une propriété provençale, avec la ville et toutes ses commodités à proximité. Le domaine comprend également d'autres logements occupés à l'année, situés dans une partie indépendante de la propriété. Les espaces sont distincts afin de préserver la tranquillité et l'intimité de chacun. LOCATION À L'ANNÉE Location meublée bail d'un an renouvelable. Cette propriété s'adresse à des personnes recherchant un lieu de vie confortable, spacieux et paisible, dans un environnement privilégié UNE ADRESSE QUI SE DÉCOUVRE Un mas provençal de caractère, un parc exceptionnel, une piscine privée et la douceur de vivre d'Orange Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mas
207.42 m²
32 m²
1000 m²
6
4
2
3
2257.75 %
Oui
1850
Sud
4
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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