Venez sans attendre découvrir ce corps de ferme provençal à l'entrée du village de Caderousse ! A deux pas de tous les grands axes : autoroute A7 A9 à seulement 5kms, Gare Orange 8kms et Gare TGV Avignon 30kms Ce Mas de 160m2 rénové en 2002 est composée tout d'abord au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de 47.5m2 pleine de cachet (pierres, poutres apparentes, belle cheminée) qui donne directement sur la terrasse carrelée avec pergola forgée. Nous avons ensuite une partie cuisine provençale avec arrière cuisine et douche wc pour une superficie totale de 28.5m2. A l'étage nous avons d'un côté une grande chambre de 19m2 avec une salle de bain qui ont été rénové, de l'autre côté à rénover : une pièce traversante de 14m2 qui dessert deux autres chambres de 14m2, une pièce placard de 7m2 ainsi qu'une autre salle d'au Ce bien est situé sur la route entre Orange et Caderousse, il dispose également d'une ancienne partie en surplus (travaux de rénovation lourde à prévoir) un garage de 35m2 et un étage de 40m2. La chaufferie au fioul mesure 15m2 et égaelement une terrasse couverte 10m2. Portail entrée non automatisé et jardin entièrement cloturé. La parcelle mesure 1263m2, surface habitable 157m2 + chaufferie 15m2 + ancien garage 35m2 + comble aménageable 40m2 + terrasse couverte10m2 Mode de chauffage : chaudière au fioul 2002 Raccordement eau potable et tout-à-l'égoût, forage pour le jardin taxe foncière 1175 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Fabrice MORATAL Agent Immobilier 06.76.56.71.53.
Mas
157 m²
2 293 €
47 m²
1263 m²
5
3
1
2
2
Sud
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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