Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
LYON 1er VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE | 97 m² | CACHET & VOLUMES Dominant Lyon depuis les toits, MATI est l'appartement qu'on ne croise que très rarement.
Rare sur le marché et de retour suite à un refus de prêt cet appartement haussmannien de 97 m² au 2e étage d'un immeuble ancien s'ouvre sur l'un des panoramas les plus saisissants de Lyon. Vue dégagée, lumière généreuse, cachet intact : tout est là.
Le bien: Dès l'entrée, la grande pièce de vie donne le ton : parquet d'époque, cheminée ancienne, deux larges fenêtres. Une petite chambre attenante idéale en bureau complète cet espace de vie.
La cuisine indépendante, avec fenêtre sur cour, dispose d'un vrai coin repas. Côté nuit : une chambre avec rangements et cheminée, une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative (douche, WC, vasque, sèche-serviettes), et une seconde salle de bain récemment rénovée (baignoire, douche). Buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble.
Les éléments de cachet sont préservés : parquets, boiseries, menuiseries bois double vitrage, cheminées.
Les extras : Cave + grenier + garage à proximité (bail emphytéotique jusqu'en 2049).
L'emplacement : À 2 minutes de l'Opéra et de l'Hôtel de Ville, aux portes de la Croix-Rousse : culture, esprit village et toutes commodités au même endroit.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 0.01 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
