Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 434 euros.
Villa de charme avec jardin et terrasse ensoleillée
Découvrez cette superbe villa de 123,25 m² habitables, nichée sur un terrain de 450 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur son jardin et ses terrasses. Cette propriété, en excellent état, allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, créant une atmosphère aérée et lumineuse. Un deuxième WC est également présent à ce niveau pour un confort optimal.
L'extérieur est tout aussi remarquable avec deux terrasses de 20 m² chacune, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour organiser des repas en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette villa, avec son exposition sud-ouest, profite d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La toiture en tuiles et l'assainissement conforme garantissent une construction durable et respectueuse de l'environnement.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, des restaurants et un médecin généraliste à 5 min à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture. Un parc et jardin est également accessible en 5 min en voiture pour des promenades agréables.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort et esthétique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 1 355 TTC à la charge du locataire comprenant 434 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1690 /mois. Provision sur charges 25 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 690 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1852.00 et 2506.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
Villa
123.25 m²
45 m²
450 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1355 %
22/12/2025
25.00 € / mois
Sud
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibery SCHORTER
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