Vente maison 6 pièces

202 900 €

MAURE-DE-BRETAGNE ? MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES ? 140 m²

Maure-de-Bretagne 35330

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MAURE-DE-BRETAGNE ? MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES ? 140 m² Vous rêvez d'un endroit calme où poser vos valises, proche des écoles et des commerces ? Cette belle maison indépendante située à 2 minutes du bourg de Maure-de-Bretagne n'attend plus que vous et votre famille ! Construite en 1980, elle offre de beaux volumes, de la lumière et un cadre de vie paisible, idéal pour les enfants et les moments partagés. Un rafraichissement des peintures et une mise au goût du jour de la cuisine, sont à prévoir. Certaines photos font l'objet de home-staging afin de vous projeter dans différents univers contemporains possibles. Le rez-de-chaussée : Dès l'entrée, on se sent bien ! Le séjour lumineux, avec sa cheminée pour les soirées d'hiver, s'ouvre sur un balcon/terrasse équipé d'un store banne pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, accueillera facilement les repas du quotidien. Deux chambres, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau pratique et convivial. À l'étage : Trois chambres spacieuses, une deuxième salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable parfait pour un dressing, un coin jeux ou un bureau. Le sous-sol complet : Idéal pour les bricoleurs ou les familles organisées ! Vous y trouverez une buanderie/arrière-cuisine, une chaufferie, et un garage avec porte motorisée. Côté extérieur : Une belle allée gravillonnée, un terrain clos et arboré pour les jeux des enfants ou les repas d'été, et 3 abris extérieurs pour tout ranger facilement. Les plus : Maison saine, bien isolée et entretenue Toiture ardoises et crochets inox en très bon état Double vitrage alu et PVC (2010) Portail électrique Reliée au tout-à-l'égout Cette maison a tout pour plaire : un environnement calme, de l'espace pour toute la famille et une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre. Quelques mots sur la commune : Maure-de-Bretagne, rattachée à Val d'Anast depuis 2017, est une localité conviviale d'Ille-et-Vilaine appréciée pour sa qualité de vie et son atmosphère chaleureuse. Son centre-bourg animé regroupe de nombreux commerces de proximité ? boulangeries, cafés, restaurant, supérettes et autres enseignes locales ? qui facilitent et rendent agréables les courses du quotidien. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous vite pour la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Cette annonce référence 307387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 202 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

71

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)