Découvrez ce superbe mazet mitoyen de 57 m² situé dans un environnement prisé, à seulement 50 m des plages et à proximité des commodités locales. Offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé, cette propriété meublée allie charme provençal et confort moderne.
Description du bien :
?Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux
- Une cuisine équipée ouverte
Accès à deux terrasses : une bioclimatique ombragée et une ensoleillée, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. Superficie extérieure : 41 m²
?À l'étage :
- Deux chambres avec vue mer
- Un coin nuit supplémentaire
- Une salle d'eau moderne
- Vue mer
Prestations complémentaires :
- Deux toilettes séparés
- Une cave pratique pour le rangement
- Une place de parking privative et sécurisée
Atouts :
Idéal en tant que résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, avec un excellent rendement potentiel. Situé dans une copropriété bien entretenue de 10 lots, ce mazet offre des charges annuelles modérées (784 €). Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les atouts de cette propriété unique. 334,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 904€ ~ 1224€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle SPARACIA - Agent commercial - EI - RSAC frejus 517863478
57 m²
6 123 €
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203.1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6.5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Isabelle SPARACIA
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