Charme authentique et rénovation moderne : Maison de Pays à Melay
Venez découvrir cette maison de Pays rénovée avec goût, allaint le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Située à Melay, cette amison de 188m2 habitable sur un terrain de 760m2 vous offre :
Un espace de vie spacieux et lumineux de 50m2 rénové en 2020, avec poutres apparentes et cheminée insert idéal pour les moments de dédente en famille où entre amis.
4 chambres confortables avec salle d'eau à l'étage.
2 salles d'eau, 2 wc.
Un jardin arboré et clos de 760m2 avec terrasse, véranda, sans vis à vis, pour profiter pleinement des beaux jours.
Des dépendances pour le rangement.
Garage de 30m2 en accès direct de la route.
Construite en 1900, cette maison a été rénovée avec soin en conservant son caractère authentique.
Toiture en bon état
Isolation refaite
Chauffage : Pack pompe à chaleur
Fenêtre double vitrage
Située dans le un village calme proche des commodités, école, terrain de sport, et seulement à 20mn de gare TGV. Ramassage scolaire gratuit.
Cette maison est idéale pour une famille où des amoureux de la campagne.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 0663220889
Où votre projet financier, je peux vous aider.
DPE : D GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2500 euros
Prix de vente de ce bien 230000 euros - Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
188 m²
1 223 €
50 m²
760 m²
6
4
1
1
2
1900
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michele GIRARD
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