Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 198000 euros).
Bonjour, Je m'appelle Melle Rosalie et depuis plus de quarante ans, je veille paisiblement sur mon grand jardin de près de 2 000 m², au coeur des Bordes. J'ai vu grandir des familles, partagé des repas chaleureux au coin du feu, célébré des anniversaires, entendu des éclats de rire et accueilli de précieux souvenirs.
Aujourd'hui, je suis prête à ouvrir un nouveau chapitre de mon histoire... peut-être avec vous.
Dès que vous franchirez ma porte, vous découvrirez mon séjour lumineux, où ma cheminée à insert réchauffe les soirées d'hiver et crée une atmosphère douce et conviviale. Ma véranda chauffée est l'un de mes endroits préférés : un cocon de lumière où il fait bon savourer un café, lire un livre ou simplement admirer les saisons qui se succèdent. De plain-pied, je suis pratique et accueillante. Je vous offre trois chambres, parfaites pour une famille, pour recevoir vos proches ou aménager un espace de télétravail. Ma cuisine indépendante n'attend plus que vos recettes, vos discussions animées et les moments de partage qui font les plus beaux souvenirs.
Mais je ne m'arrête pas là ! Deux grands garages, dont un avec une mezzanine, une cave et un cellier me permettent de répondre à toutes vos envies : bricoler, créer, ranger, collectionner ou simplement profiter d'un espace généreux au quotidien.
À l'extérieur, mon vaste terrain vous laisse imaginer un potager, des jeux pour les enfants, des repas d'été sous le soleil ou de paisibles instants de détente face à la campagne environnante. Ici, l'espace et la tranquillité sont de véritables privilèges, et une partie de mon jardin est détachable et constructible.
Je ne suis peut-être pas la plus moderne, mais je suis sincère, solide et pleine de potentiel. Derrière mes murs se cachent encore de nombreuses histoires à écrire, des projets à imaginer et des souvenirs à construire.
Et si le prochain chapitre était le vôtre ?
À très bientôt, Melle Rosalie
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH Carte T CPI 45022023000000001 RCP Orléans
104.11 m²
1 979 €
29 m²
1981 m²
4
3
1
1 (séparé)
4.04 %
1979
4
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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