MELUN, PLACE DE L'HERMITAGE : LOCAL COMMERCIAL FACE AU TRIBUNA
Melun 77000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Face au tribunal de Melun et à deux pas de la gare, La Brie Immobilière présente à la location un local commercial de 88,90 m² en rez-de-chaussée. Il bénéficie de l'un des emplacements les plus stratégiques de la ville.
L'adresse se suffit à elle-même. Le local fait face à la cité judiciaire, qui réunit le tribunal judiciaire, le tribunal de commerce et le conseil de prud'hommes. Il profite chaque jour d'un flux de professionnels du droit, de justiciables et de voyageurs, avec la gare de Melun (RER D, ligne R) et le réseau de bus au pied.
L'EMPLACEMENT Face à la cité judiciaire de Melun Gare RER D et Transilien R à proximité immédiate, bus au pied du local Forte visibilité sur une place très fréquentée en semaine
LE LOCAL 88,90 m² en rez-de-chaussée, 4 pièces, en bon état Grandes vitrines, 7 mètres linéaires de façade Hauteur sous plafond de 3,80 m Agencement : espace d'accueil, bureau ouvert, bureau individuel, salle de réunion, dégagement, kitchenette, WC et placard Chauffage individuel au gaz Libre de toute occupation
POUR QUELLE ACTIVITÉ ?
Ce local convient idéalement à un cabinet d'avocats, une étude de commissaire de justice, un expert judiciaire, un médiateur ou un cabinet de conseil. Il convient aussi à une agence, une banque, une assurance ou toute activité de services, à l'exclusion des activités nécessitant une extraction.
CONDITIONS Loyer : 2 100 HC par mois, soit 25 200 HC par an (environ 283 HC/m²/an) Provision sur charges : 50 par mois, avec régularisation annuelle Paiement mensuel à échoir Dépôt de garantie : 6 300 Honoraires à la charge du preneur : 6 300 Bail commercial 3/6/9, avec une prise d'effet possible au 19 octobre 2026 DPE en cours
Au plus rapide !
Honoraires de 6 300 à la charge du locataire. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 300 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
