Melun un Cadre de Vie Idéal, un bon équilibre entre cadre urba
Melun 77000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 232 euros.
????Appartement T2 non meublé à louer à compter du 1er Novembre 2025
Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,63 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1993. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfaitement pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Caractéristiques principales
Surface totale : 38,63 m² Pièces : 2 (dont 1 chambre spacieuse) Séjour : 13 m², lumineux, équipé de menuiseries PVC double vitrage Cuisine : indépendante, aménagée et équipée (idéal pour cuisiner au quotidien) Salle de bains : fonctionnelle, avec baignoire et espace pour machine à laver Chauffage individuel électrique Classe énergie : D/A
Environnement & commodités
Situé dans un quartier calme et bien desservi de Melun, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : Commerces et services : boulangerie, supermarché et restaurants à quelques minutes à pied Transports : bus à proximité, Gare de Melun bien desservie avec le RER D et Transilien R (25 minutes de Paris) Nature & loisirs : 3 parcs et jardins à moins de 5 minutes en voiture, Espaces verts, bords de Seine et forêts environnantes Vie pratique : écoles, pharmacie et infrastructures sportives accessibles facilement Ville riche d'histoire et de monuments remarquables Vie culturelle active avec théâtres et musées
Atouts supplémentaires
Place de parking privative en sous-sol sécurisé Local à vélos dans la résidence Résidence bien entretenue avec interphone et accès sécurisé
Conditions de location
Bail : 3/6/9 ans Loyer mensuel : 750 (hors charges) Charges : 75 (provisions mensuelles avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Disponibilité : 1er Novembre 2025
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Honoraires de 502 TTC à la charge du locataire comprenant 232 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 /mois. Provision sur charges 75 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 715 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
