Vente maison 4 pièces

610 000 €

MENTON - ANNONCIADE / MAISON INDIVIDUELLE TYPE 3/4P EN DUPLE

Menton 06500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575596 euros).

! ÉNORME POTENTIEL !
En EXCLUSIVITÉ decouvrez cette MAISON INDIVIDUELLE nichée dans un SECTEUR résidentiel PRISÉ et préservé et à l'ACCÈS ROUTIER FACILE et DIRECT, à seulement 5 MINUTES DE L'HYPER-CENTRE et 8 minutes de l'autoroute !
Vous disposerez de BEAUX VOLUMES avec ses 130m2 sur 2 niveaux reliés par escalier + 1 niveau supplémentaire composé d'une pièce de type 'chambre' ou bureau à l'accès extérieur via quelques marches.
Sur une parcelle de 2000m2 répartis en 4 PRINCIPALES PLANCHES ARBORÉES vous aurez le plaisir de profiter d'une NATURE ABONDANTE et GÉNÉREUSE, tout en restant PROCHE de la ville et des COMMODITÉS.
SA VUE MER et montagne et SES EXTÉRIEURS aux MULTIPLES EXPOSITIONS vous permettront de profiter de l'ENSOLLEILLEMENT et des jolis paysages de notre belle région.
En REZ-DE-JARDIN l'entrée dessert une cuisine séparée et un VASTE SÉJOUR de 43m2 et équipé d'une belle CHEMINÉE fonctionnelle.
L'escalier vous portera ensuite au 1ER ÉTAGE où vous trouverez salle d'eau + wc ainsi que 2 CHAMBRES dont une TRÈS GRANDE qui à l'origine en formait 2 et qui donne sur uneTERRASSE COUVERTE de 15m2 facilement transformable en véranda.
Enfin la dernière pièce EN HAUT pouvant servire de bureau, d'atelier ou encore de chambre, DOMIMNE LE TOUT.
Possibilité de créer 2 appartements ou de convertir en 4 pièces
CERISE SUR LE GATEAU : Jusqu'à 3 VOITURES peuvent STATIONNER à deux pas de la maison sur partie privée.
Idéale famille nombreuse.
Parcelle sur Zone théoriquement piscinnable.
Prévoir travaux (raccorder cuisine au tout à l'égout) et rafraichissement.
Toiture saine et façade principale en bon état.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

251

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)