Vente appartement 2 pièces

169 500 €

MENTON / BORRIGO - 2P TRAVERSANT EN RDC de MAISON MENTONNAIS

Menton 06500

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SUPÉRFICIE TOTALE LOI BOUTIN : 24,08m2 / 16m2 LOI CARREZ
Dans l'un des quartiers les plus AGRÉABLES de Menton, à quelques minutes du CENTRE et des PLAGES, découvrez ce 2 pièces au CHARME AUTHENTIQUE, niché au sein d'une SOLIDE MAISON Mentonnaise.
Dès l'entrée, le ton est donné : HAUTEUR sous plafond, LUMIÈRE naturelle, atmosphère chaleureuse... un bien qui a une vraie personnalité.
L'espace de vie, convivial et optimisé, s'ouvre sur une CUISINE ÉQUIPÉE FONCTIONNELLE.
La chambre en mezzanine de 8,98m2 hors carrez (175cm sous plafond) apporte une touche ATYPIQUE et COSY, idéale pour un pied-à-terre ou un INVESTISSEMENT DE QUALITÉ.
Situé dans une PETITE COPRO (8 lots seulement mais géré par syndic), ce bien offre un équilibre parfait entre CALME, praticité et PROXIMITÉ immédiate de toutes les commodités.
! UN PETIT 2P AU PRIX D'UN STUDIO !
CERISE SUR LE GATEAU : Travaux de réféction façade intégrale et toiture votés et PAYÉS (en cours) !
Pourquoi ce bien est une opportunité :
o Secteur recherché o Faibles charges o Fort potentiel locatif o BON DPE pour de l'ancien o Bien avec cachet (rare sur ce type de budget) o Bon état général o Charges : 20 EUR/mois o Taxe foncière : 403 EUR/an
Une visite s'impose. Les biens si atypiques et à ce prix sur Menton partent très rapidement.
NB: valeur consommation énergie primaire 307 kWh/m2/an
Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)