Vente appartement 4 pièces

744 000 €

Menton, hotel particulier ce 4 pièces, terrasses 35 m2 expo

Menton 06500

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Menton, dans un hôtel particulier, bel époque de 1870, ce 4 pièces de 121 m2 , avec terrasses de 60m2, terrain, vue mer. Nous sommes à 300 mètres de la mairie de Menton, 400 mètres des plages, en vue dominante sur le centre-ville historique.
Pour information, il est quasi impossible de trouver un vrai appartement bourgeois, avec une terrasse de 60 m2, et de plus avec une plateforme de parkings privés en accès direct et sécurisé.
Nous bénéficions d 'une vue mer panoramique , sur le quartier historique ,et d 'une grande terrasse, très rare pour du bourgeois. exposition plein sud, au calme, l 'appartement est traversant, cour privée sur l 'arrière de l 'immeuble.
A noter une très grande hauteur de plafond = 3,65 m.
Composition: hall d'entrée, ample séjour, cuisine indépendante équipée, trois chambres,1 salle d'eau avec douche italienne,1 salle de bains buanderie. Le tout d'une superficie Carrez de 121,78 m2.+ 12m2 hors carrez
Les gros points forts : Terrasse de 60 m2 en façade sud,et est , sur le terrain avec entrée privative, plusieurs places de parking.
Vue panoramique sur la baie de Menton.
Faibles charges de copropriété.
DPE classe d'énergie 'D'.

Honoraires d'agence inclus charge vendeur.

138 EUR de charges de copropriété par mois

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

207

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)