Vente appartement 1 pièce

149 000 €

MENTON GARAVAN - T1 RÉNOVÉ en 2025 avec BALCON dans résidenc

Menton 06500

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).

Au coeur du PRESTIGIEUX QUARTIER DE GARAVAN, réputé pour son cadre résidentiel d'exception et son attractivité touristique, ce STUDIO entièrement RÉNOVÉ en 2025 offre une opportunité rare sur le marché mentonnais.
Situé dans une résidence FRONT DE MER, il bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas des PLAGES, du port et de la frontière italienne.
D'une surface de 20,35 m2, ce studio se situe au 2e étage AVEC ASCENSEUR et dispose d'un EXTÉRIEUR COUVERT en pointe de 2,86 m2, parfait pour profiter de la DOUCEUR DU CLIMAT mentonnais.
L'appartement, orienté Nord-Ouest, offre une vue semie-dégagée CÔTÉ MONTAGNE, garantissant calme et FRAICHEUR EN ÉTÉ.

Rénové récemment et VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, il propose :
- Une pièce de vie optimisée avec canapé-lit coffre
- Placard d'entrée
- Une salle de douche ave WC
- Deux grande baies vitrées coulissantes
- Volets roulants électriques centralisés
- Fibre très haut débit
- Chauffage collectif avec eau chaude et froide inclus dans les charges

Le tout dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE, bien entretenue et qui vient de bénéficier d'un RAVALEMENT DE FAÇADE COMPLET, ACHEVÉ il y a moins d'un an.

Un INVESTISSEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE :
Grâce à son emplacement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés de Menton, ce bien constitue un excellent investissement locatif. La demande y est forte, portée par la proximité immédiate de la mer, des transports, de l'Italie et du port de Garavan le tout pour un prix attractif pour un bien rénové, meublé et prêt à l'emploie.
À VISITER SANS TARDER !
Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

295

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)