Mérignac Le Jard À deux pas du parc de Bourran et du quartier de Caudéran, découvrez ce très bel appartement T2 de 44 m2, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, hotte, lave vaiselle et réfrigérateur), donnant accès à une terrasse de 8 m2. La chambre, de 12 m2 est dotée de rangements intégrés. La salle d'eau, refaite à neuf, est équipée d'une machine à laver Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2018 comprenant 25 logements, ce bien dispose également d'un ascenseur, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d'un grand local à vélos. Les charges de copropriété sont de 56 EUR/mois et comprennent : les poubelles, les boîtes aux lettres, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes de bus 1 et 16). Prix du bien : 199 500 EUR FAI L'appartement est éligible au nouveau prêt à taux zéro pour les primo accédants. Diagnostics réalisés le 10/01/2025
DPE : C
Consommation d'énergie primaire : 126 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 115 kWh/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 EUR et 860 EUR (abonnements compris), sur la base des prix moyens des années 2021 à 2023.
Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact : Antoine MARBOEUF 06 64 83 94 80
43 m²
4 640 €
22 m²
2
1
1
1
1
2018
Nord
Oui
1
1
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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