MERIGNAC CHEMIN LONG - Appartement T2 avec balcon de 6 m² et st
Mérignac 33700
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - A Mérignac, secteur Chemin long, ce deux pièces de 51,51 m² loi Carrez en très bon état se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée d'une cave à vin) avec accès au balcon de 6 m² (vue végétale), d'une chambre (avec placards) et d'une salle d'eau. La résidence - élevée sur 4 niveaux, récente et bien tenue - dispose d'un accès sécurisé, d'espaces verts et de jardins partagés. Place de stationnement au rez-de-chaussée du bâtiment, local vélo, espace stationnement motos/2 roues. Transports au pied dont Tram A à 7 minutes à pied (direct aéroport et centre de Bordeaux). Le bien est classé en 'C' et non en 'B' en raison des gaz à effets de serre (énergie gaz de ville). Le coefficient de conversion de l'électricité dans le calcul du Diagnostic de performance énergétique (DPE) passera de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, L'étiquette du DPE pourra être recalculée dès la fin de l'année sur le site ' https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil ' en renseignant le n° de votre DPE sur un simulateur qui sera prévu à cet effet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 et 570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux RCP 114240087 MMA
51.51 m²
3 882 €
6 m²
26 m²
2
1
1
1
2 sur 3
78.00 € / mois
2019
Ouest
Nord
1 (6 m²)
Oui
1
Oui (307 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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