Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
A VENDRE - Mérignac Secteur résidentiel proche du parc Bourran
À Mérignac, dans un quartier calme apprécié pour sa proximité avec le parc Bourran, cette maison individuelle des années 30 est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant connectés à l'essentiel : écoles, commerces, et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied.
Maison de 101 m² sur une parcelle de 417 m²
Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle. La pièce de vie principale, exposée est-ouest, offre un bel apport de lumière. La cuisine, indépendante et aménagée, ouvre sur le reste du rez-de-chaussée. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé composent l'espace nuit. Le bien comprend également un grenier et une cave, offrant un réel potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Extérieurs et stationnement
Le jardin, plat et bien proportionné, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Il est piscinable pour ceux qui souhaiteraient le valoriser davantage. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble.
À retenir :
Travaux de rafraîchissement à prévoir Chauffage gaz de ville Simple vitrage bois Tout à l'égout conforme Exposition traversante est-ouest
Environnement et commodités :
Parc Bourran à deux minutes à pied Transports en commun à proximité Commerces et services accessibles à pied Établissements scolaires proches
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1756.00 et 2376.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
101 m²
3 639 €
26 m²
417 m²
4
2
1
1 (séparé)
5 %
1930
Est
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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