MERLIMONT VILLAGE MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES ET BUREAU
Merlimont 62155
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Nouveauté -- À vendre À l'abri des regards, au fond d'une impasse et dans un environnement particulièrement verdoyant, cette élégante maison contemporaine de 170 m2 habitables offre un cadre de vie rare à Merlimont. Construite en 2011, puis agrandie par une extension récente, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son remarquable terrain clos de près de 1 600 m2, entièrement préservé des vis-à-vis. L'entrée cathédrale donne le ton et ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, arrière cuisine. L'ensemble bénéficie d'une belle sensation d'espace et d'une véritable ouverture sur la nature environnante. La maison a été pensée pour offrir un confort de vie de plain-pied, particulièrement recherché : le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie quotidienne parfaitement fonctionnelle sans avoir à emprunter l'escalier. À l'étage, deux très belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. Un espace faisant office d'atelier / lingerie, vient renforcer le caractère pratique de cette propriété. Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage au gaz naturel (chaudière à condensation Viessmann neuve), d'une dalle béton et d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Nichée dans un secteur résidentiel calme de Merlimont Village, la maison profite d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités du village. Les commerces et services du centre de Merlimont sont accessibles rapidement, tandis que la plage et le littoral de la Côte d'Opale se rejoignent en quelques minutes en voiture ou en vélo à moins de 4kms. Une situation idéale pour profiter à la fois du calme d'un grand terrain à l'abri des regards et de la proximité du bord de mer. LES ATOUTS
Maison contemporaine 2011 Extension récente Environ 175 m2 Terrain clos de 1600 m2 Environnement exceptionnellement verdoyant et sans vis-à-vis Vie de plain-pied possible 4 chambres Bureau 2 salles de bains / salles d'eau Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée Arrière-cuisine Atelier / lingerie Poêle à bois Chauffage au gaz naturel Dalle béton Proximité du village, des commerces et des plages
Une propriété familiale élégante et confidentielle, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et la douceur de vivre de la Côte d'Opale, sans renoncer au confort du quotidien. Contactez-nous au 03 21 94 60 65 visites sur rendez-vous uniquement.
170 m²
3 876 €
55 m²
1600 m²
6
4
2
1
2011
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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