MÉRU LE CHARME D'UNE MAISON AU CALME, À DEUX PAS DE LA GARE ET DU CENTRE-VILLE ! Un emplacement privilégié, une belle luminosité et un extérieur privatif : une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement située à Méru, au sein d'une petite copropriété, cette charmante maison bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, à quelques pas de la gare SNCF et à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et de ses commodités. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique, notamment pour les actifs souhaitant faciliter leurs déplacements en train. Un véritable havre de paix en coeur de ville ! Implantée en arrière-lot, à l'abri de l'agitation et des nuisances de la rue, cette maison offre un cadre de vie paisible et intimiste. Son exposition plein sud lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Habitable immédiatement, elle développe une surface totale de 55,79 m2, répartie sur deux niveaux :
De plain-pied (33,64 m2) : une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau.
En souplex (22,15 m2) : une cave aménagée bénéficiant d'un accès indépendant par l'extérieur, comprenant une entrée, une grande pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'un WC avec lavabo.
Côté extérieur, le charme opère également ! Vous profiterez d'un agréable jardinet privatif avec terrasse, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance en briques de plus de 5 m2, équipée de l'électricité, vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Une maison pleine d'atouts, alliant le confort d'un extérieur privatif, la tranquillité d'une situation préservée et les avantages d'une vie citadine où tout est à portée de main. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
54.37 m²
2 569 €
11 m²
2
2
1
2
140 € / mois
1948
Sud
1
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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