Vente maison 7 pièces

1 190 000 €

Merveilleuse villa de caractere T2 indépendant piscine

Draguignan 83300

0

Découvrez Le charme intemporel de la Provence avec cette Somptueuse Villa de caractère, un véritable havre de paix ou le luxe rencontre la tradition. Nichée au c?ur d un paysage urbain verdoyant et dominant, cette propriété incarne l élégance et l authenticité de la région. Dés votre arrivée, vous serez séduit par son architecture en pierre naturelle et ses toitures en tuiles romanes.La Villa est entourée de jardins paysagers , agrémentée de cyprès et d oliviers centenaires, de voies de circulations périphériques en pierre du jura et bordurées ,offrant une atmosphère de sérénité absolue. La villa est dotée d une très grande piscine de pré de 92 m2 avec sa plage centrale bain de soleil et ses grandes terrasses avec vue imprenable sur les collines environnantes , sa cuisine d été et ses nombreuses dépendances. L intérieur est un subtil mélange de confort moderne et de charme rustique, les styles architecturaux ont bien étés intégrés dans la plus grande modernité qui soit. en témoigne cette cuisine magistrale de 40 m2, de très grande marque, comportant piano de cuisson et hotte professionnel . Elle est le véritable c?ur de la maison, entièrement équipée et conçue pour les gourmets, avec son ilot central convivial et ses nombreux espaces de rangement . Le salon de prés de 42 m2 avec une cheminée insert , structure digne du Château de CHAMBORT, d un poêle à granulés et d une climatisation réversible. Les baies vitrées aluminium de très haute qualité, inondent les pièces de lumière naturelle, les matériaux sont nobles, poutres apparentes et cheminée en pierre naturelle créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque chambre est une suite privée,avec grand placard dressing, décorée avec raffinement , offrant intimité et confort absolue avec chacune sa salle d eau ou de bains , WC indépendant dans le dégagement. La suite parentale avec ses vastes placards dressing au nombre de 3, sa luxueuse salle d eau et bains, double vasque et Hammam, Un luxueux appartement de Type 2 indépendant de 35 m2,pouvant générer des revenus locatifs, offrant séjour lumineux , très grande chambre en mezzanine et un grande salle d eau WC , une très grande terrasse privative et accès privilégié à la piscine . La maison en chiffre c est 240 m2 habitable sur 2480 m2 de terrain, une piscine de 92 m2 , 300 m2 de terrasses divers, des dépendances un garage de 40 m2, une cuisine d été ect.. Pour y faire des gites , un terrain de 540 m2 peut venir s ajouter à ce bien c est aussi un terrain constructible pour construire une maison de 140 m2 indépendante, possibilité de ce faite d amortir le cout du projet global que l on pourra étudier ensemble. Cette villa n est pas seulement une maison, c est une expérience de vie, un lieu ou chaque détails ont été pensé, pour le plaisir de la détente et la relaxation, elle représente l occasion de posséder un morceau de paradis provençal. Il va falloir faire vite pour ce bien rare sur le marché et me contacter pour un RDV visite. Cette annonce référence 303466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)