MESCHERS - MAISON FAMILIALE - BEAU JARDIN - PROCHE PLAGE - D
Meschers-sur-Gironde 17132
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 490000 euros).
Au sud de Royan, sur la Côte de Beauté, dans le village tous commerces de Meschers sur Gironde, découvrez cette maison de caractère, d'une surface habitable d'environ 160m2 sur une parcelle arborée d'environ 1500m2. Là où l'air salin invite au lâcher-prise et où les plages se rejoignent à pied, se dévoile cette maison de construction traditionnelle, empreinte de caractère et de sérénité. Nichée au coeur d'un très beau jardin arboré, cette demeure aux beaux volumes offre un art de vivre rare. Le séjour-salon de près de 50 m2, s'organise autour d'une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et ouvre sur la terrasse. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, pensé pour un confort au quotidien. À l'étage, deux chambres avec sanitaires ouvrent la porte à de nombreux projets, dont une activité de chambres d'hôtes, dans un cadre propice au repos et au bien-être. À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour savourer les fins de journée. Trois grands garages, un atelier et un abri bois viennent parfaire l'ensemble. Les matériaux nobles menuiseries et poutres en chêne massif témoignent d'une construction de qualité, durable et authentique. Un lieu de vie harmonieux, entre nature, mer et confort....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
161 m²
3 196 €
50 m²
1508 m²
6
4
2
2
5.00 %
Oui
1985
Sud
Ouest
1
Oui
2
3
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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