Meschers Charmante maison familiale de plain pied sur terrai
Meschers-sur-Gironde 17132
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 524400 euros).
Belle maison de 170m2 sur terrain de 785 m2 ombragé avec deux belles terrasses sans vis avis donnant sur la verdure, une sur le côté de la maison et une à l'arrière avec un barbecue aménagé et un coin douche pour le retour de plage . Cette maison vous séduira des son entrée de 14m2 avec sa pièce de vie de 46m2 donnant sur les terrasses et le coin salon très cosy avec sa cheminée en pierre avec insert. La cuisine de 14.5m2 avec accès sur la terrasse est spacieuse et lumineuse et permet d'y prendre ses repas, de l'autre côté de l'entrée se trouve une buanderie de 4.5m2 et un couloir qui dessert 3 chambres dont une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau de 6.6m2 et deux autres chambres de 11.3m2 avec placard et 10.8m2 . Une salle d'eau avec WC et un WC séparé avec lave mains complètent ce niveau. Le sous sol est, lui, composé d'un couloir desservant une salle d'eau, une chambre d'appoint ou atelier de 25m2, une cave, une chaufferie et un grand garage de 66m2 dont une partie est aménagé en seconde cuisine. Une entrée supplémentaire à l'arrière de la maison permet de garer 2 ou 3 voitures ou un camping car. Un chalet en bois et un cabanon de jardin permettent de ranger tout l'outillage de jardin et offre des rangements supplémentaires. Sa localisation à 750m de la plage et 900m du super U est un plus. A voir sans tarder , pour plus d'informations contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com
175 m²
3 105 €
45 m²
785 m²
6
3
3
3
3.62 %
09/09/2025
2000
Sud
Ouest
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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