Meschers sur Gironde villa familiale avec piscine et vue est
Meschers-sur-Gironde 17132
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 840000 euros).
Meschers-sur-Gironde, l'Agence du Littoral vous propose cette belle villa familiale, bénéficiant d'un panorama remarquable sur l'estuaire de la Gironde, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 912 m2, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas des commerces, du port et des restaurants. D'une surface habitable d'environ 171 m2, la maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante avec WC indépendant, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'à une cuisine ouverte, équipée et récemment rénovée. Une salle d'eau moderne complète ce niveau. Le garage attenant, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, offre un accès direct au jardin. À ce même niveau, la propriété dispose également d'un appartement indépendant et attenant à la maison, offrant une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Cet espace bénéficie en outre d'une terrasse avec une superbe vue sur l'estuaire. À l'étage, la suite parentale propose un bel espace nuit avec placard-dressing, salle d'eau, WC séparé, et surtout une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Côté extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine de 6 x 3,5 m, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, deux stores bannes motorisés, ainsi que deux remises attenantes et isolées (2 x 4,5 m2) côté terrasse, apportant des espaces de rangement ou d'atelier très appréciables.Un bien rare sur le secteur, aux volumes généreux et à la configuration polyvalente, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier de qualité, dans un cadre privilégié face à l'estuaire. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
171 m²
5 105 €
28 m²
912 m²
7
5
3
3
3.93 %
2012
Sud
Est
3
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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