Métro Charenton écoles. 94 CHARENTON LE PONT : 4 Pièces. Dern
Charenton-le-Pont 94220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1150000 euros).
? UNE VIE LUMINEUSE AU 8ÈME ÉTAGE ?
Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos baies vitrées en double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle à votre intérieur. Cet appartement T4, d'une surface habitable généreuse de 105 m², vous accueille dans un cadre spacieux et raffiné, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches dans un écrin de vie moderne et élégant.
Perdez-vous dans la contemplation du paysage urbain depuis votre terrasse de 60 m², un véritable havre de paix où vous pourrez organiser des dîners en plein air, cultiver votre jardin d'herbes aromatiques ou simplement vous détendre avec un livre sous le ciel étoilé. Cette terrasse, véritable extension de votre salon, est le lieu parfait pour savourer chaque instant de votre quotidien.
L'ascenseur privé vous mène directement à votre étage, garantissant un accès facile et sécurisé, même avec des courses ou des bagages. Au 8ème étage d'un immeuble de standing, vous profiterez d'une vue dégagée et panoramique, loin de l'agitation des rues, tout en restant au coeur de la ville.
? UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET FONCTIONNEL ?
Ce T4 spacieux s'articule autour de 4 pièces dont 3 chambres indépendantes, parfaites pour une famille ou pour offrir à chacun son intimité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est idéal pour créer des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte ou séparée selon vos préférences, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Les deux salles d'eau (une salle de bains complète et une salle d'eau) ainsi que le WC indépendant offrent un confort optimal au quotidien. L'appartement est en bon état intérieur, avec des finitions soignées et une décoration prête à être personnalisée selon vos envies. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, pour un confort thermique sur mesure.
La cave spacieuse, accessible depuis l'appartement, est un atout précieux pour stocker vos affaires ou abriter vos vélos. Avec 2 places de stationnement intérieur, vous bénéficiez d'un parking sécurisé, à l'abri des intempéries et des regards indiscrets.
? UNE VIE EN PLEIN AIR SUR VOTRE TERRASE ?
Votre terrasse de 60 m² est bien plus qu'un simple espace extérieur : c'est une invitation à profiter de la vie en plein air toute l'année. Imaginez des petits-déjeuners ensoleillés, des apéritifs entre amis sous les étoiles, ou des soirées cosy avec un feu de cheminée d'extérieur (si autorisé). Les plantes grimpantes et les pots de fleurs peuvent transformer cet espace en un véritable jardin suspendu, où chaque détail est pensé pour votre bien-être.
En été, c'est l'endroit idéal pour organiser des barbecues ou des pique-niques improvisés. En hiver, les soirées fraîches peuvent être adoucies par une couverture douce et une tasse de chocolat chaud. Votre terrasse devient ainsi le coeur battant de votre appartement, un lieu où se mêlent détente, convivialité et créativité.
? UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ?
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à tous les services essentiels. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements professionnels, tout est à portée de main. Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer rapidement dans la ville, tandis que les écoles, les parcs et les com...
105 m²
11 381 €
4
3
1
1
1 (séparé)
8 sur 8
3.91 %
307.10 € / mois
Oui
Oui
2
Oui
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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