METZ HYPER-CENTRE 30 Rue des Clercs Au coeur du centre historique de Metz, découvrez ce spacieux appartement F5 de 95 m² situé au 6? étage avec ascenseur, au 30 rue des Clercs. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à sa belle exposition, cet appartement offre un cadre de vie rare alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Il se compose d'un salon séjour convivial, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace contemporain, de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'agencement intelligent des 5 pièces permet une circulation fluide et un véritable confort de vie, aussi bien pour une famille que pour une activité professionnelle. Les prestations complètent idéalement ce bien : 2 places de stationnement au sous sol, un véritable atout en hyper-centre ; ascenseur desservant directement le 6? étage ; cave idéale pour stockage ou cave à vin. Polyvalent, cet appartement peut également convenir parfaitement à une activité libérale ou à des bureaux professionnels grâce à sa situation centrale et son accessibilité. Un bien rare en hyper-centre, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Que ce soit pour y poser vos valises définitivement ou comme investissement locatif, cet appartement T5 est une pépite à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui nos experts de BATIMMO Immobilier pour une visite privée. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.
Proche de toutes les commodités À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs supermarchés, des boulangeries artisanales, et des pharmacies pour subvenir à vos besoins quotidiens. Un parc verdoyant est également accessible en 10 minutes, idéal pour une balade ou un pique-nique en famille. Les transports en commun (métro, bus) sont à proximité immédiate, vous reliant en un clin d'oeil aux principaux pôles économiques et culturels de la ville.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2430.00 et 3330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BATIMMO Immobilier : Gérant - Christian NOWICKI Carte T CPI 5701 2018 000 028 018 RCP VD 7.000.001 / 11448
95 m²
3 674 €
5
3
1
1
2 (séparés)
6 sur 7
175.00 € / mois
1970
Oui
Oui
2
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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