Vous aimez le charme de l'ancien ? Cette meulière des années 1930 est faite pour vous Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées d'époque et ses parquets.
Son emplacement privilégié à Vertou, dans le secteur du Vieux Grammoire, vous convaincra par sa proximité des commerces et des commodités accessibles à pied.
Parfaitement pensée, cette maison allie fonctionnalité, fluidité des espaces et confort de vie au quotidien.
Élevée sur trois niveaux, cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-jardin, un vaste salon-séjour de 45m² baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, WC invité avec lave-main.
Au 1er étage, quatre chambres mansardées, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant, idéales pour accueillir enfants et amis dans un cadre confortable.
Le sous-sol offre de multiples possibilités avec une lingerie, une pièce modulable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 527 m², à l'abri des regards, est agrémenté d'une dépendance et d'un puits, créant un cadre paisible et intime pour profiter pleinement de l'extérieur.
Mes coordonnées : AMY Sophie :0607175397 ou par sophie.amy@lifehome.fr e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3532.00 et 4779.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Maison ancienne
192 m²
3 358 €
527 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
1930
Sud
Est
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie AMY
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