Vente maison 5 pièces
475 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

IME2039S

Ajout

27/09/2026

Meulière centre-ville beau terrain 710 m² env 145 m² 4 c

Magny-le-Hongre 77700

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Honoraires à la charge du vendeur.

SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN - Proche Magny-le-Hongre

Au cœur d'un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette belle maison en meulière au caractère atypique, offrant de généreux volumes et implantée sur un terrain clos d'environ 710 m².

Une propriété rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-jardin :
? Entrée
? Belle pièce de vie d'environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
? WC séparé suspendu
? Buanderie

Au 1er étage :
? Palier
? 3 chambres de 10,4 m², 12,6 m² et 17 m²
? Salle d'eau avec WC et double vasque

Au 2ème étage :
? Superbe pièce d'environ 20 m², idéale en salle de jeux, bureau, espace détente ou suite
? 4ème chambre de 12,5 m²
? Deux espaces supplémentaires d'environ 4,5 m² chacun pouvant accueillir dressing, rangements ou future salle d'eau

Côté extérieur :
? Jardin clos d'environ 710 m²
? Terrasse
? Cabanon de jardin
? Grande capacité de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un utilitaire
? Portail électrique

Les atouts :
? Maison en meulière pleine de charme
? 4 chambres + espace supplémentaire de 20 m²
? Beaux volumes
? Grand terrain
? Nombreuses possibilités d'aménagement
? Centre-ville et commodités à proximité
? Secteur recherché proche de Magny-le-Hongre et Val d'Europe

PRIX : 475 000 €
Honoraires à la charge du vendeur selon barème de l'agence.

DPE : D - 203 kWh/m²/an
GES : D - 40 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 460 € et 3 400 € par an.

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. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr