RARE A SCEAUX
Dans un environnement paisible et recherché , nichée au fond d'une impasse , venez découvrir cette superbe maison meulière au cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², sublimée par de grands Velux et une cuisine semi-ouverte, élégamment délimitée par de verrières d'atelier, offrant à la fois convivialité et style.
La maison propose 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace invités selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 60 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente ou vos repas d'été.
Un atelier de 11 m² en rez-de-chaussée ravira les bricoleurs ou artistes en quête d'un espace dédié, tandis que le sous-sol total de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Surface au sol 155,50 m2
Surface Carrez 109,38 m2
Garage possible.
Atouts supplémentaires :
- Quartier très calme
- Belle luminosité
- Charme de l'ancien préservé : meulière, parquet, volumes, matériaux de haute qualité
- Non mitoyenne
- Ravalement récent
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 300754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017.
Prix du bien : 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
8 716 €
5
4
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SUSANE ROCHA RATO
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