Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 278.00 euros.
T4 + CAVE + PLACE DE PARKING + CLIM
Découvrez ce très bel appartement T4 de 92,74 m², situé dans une copropriété sécurisée avec parc arboré, au 4? étage avec ascenseur, dans un secteur recherché.
Il se compose d'une vaste entrée de 12.71 m² avec placards de rangement aménagés, idéale pour organiser vos effets dès l'arrivée.
Le séjour de 26 m² , spacieux, lumineux et climatisé, s'ouvre sur un grand balcon de 12..80 m² offrant une vue dégagée, ensoleillée et verdoyante, sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, comprend une plaque de cuisson induction 3 feux, une hotte, un four, un lave-linge, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur et congélateur. De nombreux rangements hauts et bas facilitent l'organisation de la vaisselle et des ustensiles de cuisine. Une loggia attenante à l'arrière de l'appartement offre un espace de rangement supplémentaire appréciable de 4.07 m².
L'espace nuit se compose de trois belles chambres (13.66 m², 10.23 m² et 13.62 m²), chacune équipée de placards aménagés. Deux chambres sont climatisées, garantissant un confort optimal.
La salle d'eau de 4.75 m², entièrement rénovée est dotée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un placard de rangement mural avec miroir.
Les WC sont indépendants.
L'appartement est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative numérotée, facilitant le stationnement au pied de l'immeuble.
Le mode de chauffage et l'eau chaude sont collectifs (inclus dans vos charges). Eau froide individuelle.
LES POINTS FORTS : - Volets roulants électriques ; - Lumineux, beaux volumes et traversant ; - Climatisation Réversible ; - Place de parking privative ; - Balcon avec vue dégagée ;
QUARTIER : Secteur résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Grenoble. Les commerces du quotidien sont facilement accessibles ; Carrefour, Boulangerie, Tabac Presse, Pharmacie, coiffeur.. Les arrêts Meylan Mairie, Granier et Maison de la Musique, accessibles à pied, sont desservis notamment par la ligne C1, qui relie rapidement le centre-ville de Grenoble, la gare et Montbonnot-Saint-Martin, ainsi que par d'autres lignes locales facilitant les déplacements quotidiens.
Disponible de suite
Zone soumise à l'encadrement des loyers Mandat n°64 HG
Honoraires de 1 080 TTC à la charge du locataire comprenant 278 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1106.70 /mois. Loyer de base 1080.00 /mois. Provision sur charges 170 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 080 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92.74 m²
12.80 m²
26.05 m²
4
4
1
1 (séparé)
4
1080 %
06/07/2026
170.00 € / mois
1967
1 (12.80 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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