MEYZIEU - Maison familiale de 150 m² avec piscine, garage de 45
Meyzieu 69330
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Honoraires à la charge du vendeur.
We Invest Ozéplus vous propose cette jolie maison située au calme dans un lotissement privé et sécurisé de seulement 14 lots (avec portail automatique récent).
Elle dispose de 150 m² habitables (185 m² au sol) sur une belle parcelle arborée de 744 m².
Soigneusement entretenue et régulièrement rénovée (isolation des combles, toiture, terrasse, salles d'eau), elle offre une vraie vie de plain-pied complétée par un espace étage idéal pour les parents ou le télétravail.
Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : une entrée menant à un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC. Étage : un espace parental avec une 4? chambre, une salle d'eau dédiée avec WC, un dressing aménagé et un coin bureau. Sous-sol : un espace buanderie pratique. Les extérieurs et annexes : Profitez d'un bel extérieur sans vis-à-vis avec sa grande terrasse et sa piscine au sel de 8 m x 4 m. Un garage de 45 m² vient compléter ce bien pour garer vos véhicules et stocker en toute facilité.
Côté prestations et confort : Confort thermique : climatisation réversible (installée en 2019 au RDC et mise à jour en 2024 à l'étage), poêle à bois et chauffage principal au gaz. Charges de copropriété très faibles (78 /an). Proximité et commodités à Meyzieu : Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Côté transports, l'accès est rapide au Tramway T3 (direction Part-Dieu / Aéroport Saint-Exupéry), aux lignes de bus du réseau TCL et aux grands axes routiers (Rocade Est / A432).
Informations financières : Prix de vente : 495 000 Taxe foncière : 1 266 / an
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 et 3240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 300 €
43 m²
744 m²
5
4
2
2 (séparés)
1967
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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