Mieux qu'une maison, un appartement duplex de 96 m²
Auray 56400
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Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement entièrement rénové et lumineux de 96 m² à Auray, Vous n'avez plus qu'à vous installer confortablement. idéalement situé à proximité immédiat de la gare et non loin du centre ville facilitant vos déplacements quotidiens (TGV Auray à 800 m). Niché au sein d'une résidence bien entretenue et recherchée, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux.
Dès votre arrivée à l'étage principal, vous découvrez un espace nuit bien pensé : deux chambres confortables et une salle de bain et toilettes séparées, idéalement isolés de la pièce de vie pour préserver calme et tranquillité. Le séjour-salon de 33 m² agrémenté d'une cuisine neuve aménagée et équipée, ouvert sur un agréable balcon couvert de 11 m², offre un espace convivial, parfait pour profiter des soirées ensoleillées ou accueillir famille et amis.
À l'étage supérieur, une suite parentale en duplex vous attend, pour une intimité préservée, complétée par sa propre salle d'eau et toilettes.
Vous bénéficierez d'un garage privatif de 21 m² accessible directement depuis l'extérieur, un atout considérable au c?ur d'Auray, où toutes les commodités ? commerces, écoles, services de santé et espaces verts ? sont accessibles à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité des restaurants réputés du centre, tout en étant à moins de 15 minutes en voiture des plages du Golfe du Morbihan.
Charges de copropriété : 142 € par mois. Taxe foncière : 1 230 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 € et 1283 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM20581. Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
96 m²
3 583 €
33 m²
4
3
1
1
2
2 sur 2
2007
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent Desgrippes
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