Vente maison 6 pièces

649 000 €

Mimizan plage- Villa landaise rénovée avec accès direct au Co

Mimizan 40200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 649000 euros).

A Mimizan plage,dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique villa de style landais entièrement rénovée en 2024, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Landes.
Son emplacement est particulièrement rare: un accès direct au Courant, à quelques minutes à pied de l'océan et des commerces.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes.
La pièce de vie , baignée de lumière et exposée sud, offre un espace chaleureux et convivial, prolongée par une cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux moments de partage.
La villa propose 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, ainsi que:
- 2 salles d'eau
- 2 wc
- de nombreux rangements et placards
- une belle pièce de vie lumineuse
- une cuisine équipée
Vous profitez d'un terrain de plus de 1100 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'un cabanon, de 2 terrasses dont une abritée ainsi qu'une douche extérieure. Il bénéficie d'un arrosage automatique.
ET surtout... un accès direct au Courant (pour une sortie en paddle ou canoë, une baignade).
Un privilège rare pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Une visite suffit parfois pour comprendre qu 'un bien est différent des autres.
Contactez-moi pour découvrir ce bien, véritable coup de coeur!

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)