Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365500 euros).
Votre agence Puy de l'Immobilier vous propose à la vente, situé à quelques minutes des ANCIZES-COMPS, cet ensemble immobilier niché sur les hauteurs et offrant une vue exceptionnelle sur le Lac du Pont du Bouchet, Situé dans un environnement priviligié, découvrez cet ensemble immobilier rénové avec goût, offrant de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et une vue remarquable sur le Lac du Pont du Bouchet. La maison principale de 175 m2 env. de surface habitable et composée comme suit : Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 66 m2 env lumineuse et spacieuse, véritable coeur de la maison pour recevoir. Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse extérieure en bois offrant une magnifique vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un dressing ainsi qu'un cellier. A l'étage :l'espace nuit se compose d'une chambre prolongée par un dortoir en enfilade, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un coin lecture pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi q'une salle de jeux, elle aussi aménageable en chambre d'appoint supplémentaire, et d'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un appartement indépendant pouvant accueillir jusqu'à quatre couchages. Idéal pour recevoir famille et amis ou déveloper une activité de location saisonnière, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC. Il bénéficie de ses propres espaces extérieurs avec une terrasse indépendante et un balcon. En rez-de-chaussée, se trouve une salle de jeux/cinéma de 37 m2 env. qui vient compléter les prestations de cet ensemble et offre un espace supplémentaire. A l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : une magnifique terrasse sur pilotis offrant une vue à 180o sur le lac du Pont-du-Bouchet. Entièrement pensée pour profiter pleinement des beaux jours, elle est équipée d'un barbecue, d'un four à pain, d'un espace plancha et d'un bar. Une très belle propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d'investissement locatif saisonnier, dans un cadre naturel, calme et ressourçant. Pour plus de renseignements complémentaires ou pour prévoir une éventuelle visite n'hésitez pas à contacter votre agence Puy de L'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 171 €
66 m²
2570 m²
10
4
3
3
3.97 %
1977
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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